現金一括でお得？
カテゴリ： 購入についてのQ&A
マンションの購入に関して、住宅ローンの利用を前提でお話をしてきましたが、住宅ローンを使わずに自己資金だけで購入することももちろん可能ですよね。
しかし、今回は住宅ローンを使わずに現金一括払いを行う場合のメリット、注意点についてご紹介させて頂ければと思っております。
マンションを現金購入する場合の値段交渉ですが、通常は住宅ローンを利用します。しかし、資金に余裕がある場合、現金一括払いの方が値引き交渉で有利になるように思えます。
ところが、ローン手続や審査が不要なので仲介業者にとってはいいのですが、売主には関係のないことです。というより、ローンでも現金購入でも少しでも高い価格をつけてくれた方に売りたいのが普通でしょう。
マンションを一括払いでローンの審査を心配する必要が無く安心するのは、買主だけで、見方によっては、金持ちが大切にしていた家を安く買い叩くというような反感をもちかねません。
ローンだろうと売主としては決済引渡時に代金を一括で受け取るので特別メリットがあるわけではないのです。少しでも安く買いたいという気持ちは分かりますが、値引き交渉の際には、相場が大切な要素になる事を見極めることが重要です。
物件により交渉の幅は違いますから仲介業者と相談の上値引き交渉する事です。
これがマンションの賢い買い方かどうかは購入者によって違ってきますので、住宅ローンでの購入を考えられている方であればご参考にして頂ければとおもいます。