新築マンションにかかる諸費用
カテゴリ： 資産活用
新築マンションを購入する際には、物件自体にかかる価格以外にも諸費用が必要となってきます。諸費用については、購入する予定の物件価格やローンの融資を受ける金融機関などによっても若干異なってきます。ですから、新築マンションを購入する際は、事前に物件価格以外にどの程度の諸費用が必要となるのか把握しておく事が大切です。一般的に諸費用は、物件にかかるお金の5～10％は必要だとされています。つまり、2000万円の新築マンションを購入する場合、100万円～200万円は諸費用がかかると思っていなければなりません。また、これらの費用はローンなどを組むことができませんので、現金で用意しなくてはならないということも忘れてはいけません。購入の際に証拠金として数万円～10万円程度を支払うことになりますし、売買契約の際には手付金として1～2割程度支払う事になります。その他にも印紙代、融資を受ける際の手数料、ローンを組むための保証金、団体信用生命保険など細部にわたって手数料を支払う必要があるのです。
これらをすべて含めて、物件価格の5～10％は現金で用意しておくようにするのです。新築マンションを購入した後にも、諸費用とは違いますが、固定資産税や修繕積立基金などもかかってきます。当然引越をする際には引越費用もかかりますし、新たに家具などを購入する場合はそれらの費用も用意しなくてはいけないのです。現金のすべてを頭金にするのではなく、諸費用の一部として手元に置いておく事を忘れないようにしましょう。